| Кадастровый номер | Площадь участка | Стоимость за сотку |
| 16:16:172812:232 ЗУ1 | 1321 кв.м | от 180 000 ₽ |
| 16:16:172812:232 ЗУ2 | 1358 кв.м | от 180 000 ₽ |
| 16:16:172812:232 ЗУ3 | 1000 кв.м | от 180 000 ₽ |
| 16:16:172812:232 ЗУ4 | 1000 кв.м | от 180 000 ₽ |
| 16:16:172812:232 ЗУ5 | 1305 кв.м | от 180 000 ₽ |
* показана случайная выборка из 5 участков
Участки в живописном Высокогорском районе у самой деревни Усады
Посёлок расположен в Высокогорском районе Татарстана — в зоне активного развития загородного рынка. Участки находятся у самой деревни Усады, которая известна своей живописной природой и удобной транспортной доступностью. Главное преимущество локации — живописное окружение: КП расположен вблизи лесных массивов и возвышенностей, что создаёт естественную изоляцию, приватность и уникальное качество воздуха.
До центра Казани — 30–35 км (30–35 минут на машине). Рядом проходят ключевые магистрали: трасса М-7 «Волга» (Москва — Казань — Уфа) и Горьковское шоссе. Аэропорт «Казань» — в 40 минутах. Посёлок органично связан со столицей республики и инфраструктурой Высокогорского района.
Участки имеют категорию «земли населённых пунктов» и разрешённое использование «индивидуальное жилищное строительство». Возможность строительства без дополнительных согласований, регистрация по месту жительства, ипотека и материнский капитал, прозрачность сделки.
Участки распределены по кадастровым единицам, рельеф ровный, форма прямоугольная
В пешей доступности — школа и детский сад в деревне Усады или ближайших населённых пунктах (Высокая Гора, Мульма). Внутри посёлка предусмотрена возможность организации охраны, освещения и асфальтированных дорог. Рядом — лесные маршруты, лыжная база, кафе, фермерские хозяйства.
Близость к трассе М-7 «Волга», активное развитие Высокогорского района как одного из самых престижных направлений загородной недвижимости Татарстана, а также растущий спрос на участки с видом на возвышенности. Участок готов к сделке, коммуникации доступны, цена входа комфортна.
Инвестиция в рост земли, девелопмент (строительство домов под продажу с окупаемостью 18–24 месяцев, стоимость строительства от 40 000 ₽/м²), арендный бизнес (сдача дома или глэмпинга), личное владение — семейная резиденция с регистрацией.
Для тех, кто ищет понятный актив с потенциалом роста, для семейного отдыха и постоянного проживания на природе, для инвесторов, рассматривающих земельные участки в престижных локациях Татарстана с развитой инфраструктурой.
Лесные массивы, возвышенности, чистый воздух и приватность
КП «Высокая гора-Усады» — это чистая земля ИЖС в активно растущем Высокогорском районе, у лесных массивов и в зоне влияния новой транспортной инфраструктуры. Участок готов к сделке, коммуникации доступны, а цена входа остаётся комфортной. Выгодный вариант для тех, кто ищет понятный актив с потенциалом роста.
Профессиональная земельно-консалтинговая компания
Заполните форму. Наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на ваши вопросы.
