Девелопмент

и разработка концепции развития территории

Отправьте заявку на подбор земельного участка

Перезвоним вам в течение 15 минут в рабочее время

Разработка градостроительной документации

Градостроительной документацией называют документы, разрабатываемые для детализации проектных решений с проработкой всех архитектурно-планировочных моментов по застройке территории в соответствии с утвержденными на государственном уровне схемами зонирования и планировки территорий муниципальных образований.

Ее разработку можно доверить только высококвалифицированным специалистам с большим опытом работы в этой сфере, поскольку эта процедура достаточно сложная и требует учета ряда нюансов.

Правильным решением будет обратиться в нашу компанию RECKONS GROUP. Мы занимаемся разработкой градостроительной документации под ключ на высоком профессиональном уровне в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ, берем на себя ее согласование и утверждение в государственных инстанциях.

Когда требуется разработка градостроительной документации?

Градостроительная документация, включающая в себя схемы развития территории и обоснование возведения на ней нового объекта, разрабатывается после проведения геолого-разведывательных и инженерных изысканий. Она является важным этапом подготовки к строительству. Без нее не обойтись при:

утверждении градостроительных документов и внесении в них изменений
освоении новых территорий, внесенных в план застройки, и их межевании
планировании строительства новых объектов и благоустройства прилегающей территории
утверждении градостроительных документов для застройщика
комплексном изменении категории земель и разрешенных вариантов землепользования

Для чего нужна разработка градостроительной документации?

Разработка градостроительной документации требуется перед началом любого строительства. Она включает в себя составление конкретных планировочных и архитектурных решений по застройке и инфраструктуре местности, а также списка задач по развитию территории, среди которых:

эксплуатация объектов строительства
их техническое обслуживание
хозяйственное содержание
рекомендации специалистов по целесообразности застройки

Градостроительная документация также должна содержать схемы проектов развития вновь возведенных объектов в будущем.

Компания Reckon Group: Полный Спектр Услуг в Области Девелопмента.

Введение

Разработка концепции и этапы работ

Концепция развития территории позволяет на прединвестиционном этапе оценить риски, затраты, финансовую эффективность реализации проекта, изучить опыт конкурентов, сформулировать продукт, определить целевую аудиторию, стратегию маркетингового продвижения на рынке, а также визуализировать будущие объекты недвижимости, предполагаемые к строительству.

1. Анализ рынка

На данном этапе производится детальный анализ региона и непосредственной локации, определяются направления наилучшего использования участка, производятся полевые исследования по изучению перспективных, реализующихся и реализованных проектов аналогичного наилучшему использованию назначений

2. Технико-экономическое обоснование

Детальный расчёт вероятных сценариев освоения, учитывающий результаты анализа рынка, производится построение финансовой модели и прогноз финансовых показателей.

3. Визуализация

Визуализация строится в соответствии с технико- экономическим обоснованием проекта. Включает в себя мастер-план территории и визуализацию архитектуры ключевых объектов проекта